Отмена аренды земельного участка возле Автовокзала: Суд выслушал доводы обеих сторон, — ФОТО

Судебное заседание по участку возле николаевского междугороднего автовокзала. 

Как стало известно, 25 августа в хозяйственном суде Николаева прошло заседание по отмене госрегистрации права аренды, прекращения права аренды и возвращения земельного участка. Напомним, что речь идет об участке возле николаевского Автовокзала. Прокуратура поддержала исковые требования, а сторона ответчика с ними не согласна.

Прокурор заявила о том, что прокуратура предъявила исковое заявление в интересах государства в лице николаевского городского совета с такими требованиями: отменить в реестре право на недвижимое имущество, государственную регистрацию насчет продления права аренды земельного участка, а также обязать ТОВ «Алекта» вернуть Николаевскому горсовету указанный земельный участок, расположенный возле автовокзала и бара по улице Пограничная — угол проспекта Богоявленского. 

Причина иска заключается в том, что между горсоветом и ТОВ «Алекта» был подписан договор земельного участка 22.08.2016 года и, учитывая изменения договора аренды, определяется то, что договор аренды действует до 15 сентября 2020 года. При отсутствии решения органов местного самоуправления и  при отсутствии договора о доработке договора аренды земельного участка, на основании заявления ответчика ТОВ «Алекта», государственный регистратор внес изменения о продлении срока аренды до 6 июня 2025 года. Сторона истца считает такая госрегистрация изменений к договору аренды является незаконной и противоречит требованиям статьи 18 и 25 ЗУ «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений», поскольку договором предусмотрено то, что государственный регистратор, в случае отсутствия документов, которые являются основанием для осуществления регистрации документов, обязан принять решение об отказе госрегистрации.

— При этом прокурор считает, что срок договора аренды земельного участка истек 15 сентября 2020 года. А ТОВ «Алекта» обратилась в горсовет за возобновлением договора аренды позже, чем это предусмотрено условиями договора. А по окончанию сроков договора ТОВ должен вернуть земельный участок, чего не было сделано. Поэтому, прокуратура считает, что госрегистратор осуществил госрегистрацию с нарушением требований закона при отсутствии органов местного самоуправления о пролонгации договора аренды, что предусмотрено условиями договора.  

В свою очередь адвокат ТОВ «Алекта» считает, что прокурор в своем иске и в ответе на отзыв ошибочно отождествляет 2 института восстановления срока договора аренды на новый срок, который предусмотрен статьей 33, которая действовала в редакции до 15.07.2020 года, то есть действовавшей на момент предоставления договора. А также адвокат заявила, что договор аренды продлили при «молчаливом» согласии мэрии:

— Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды, то в связи с отсутствием в течение одного месяца письма-уведомления о возражении, такой договор считается возобновленным на тот самый срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

В итоге, судья Наталья Семенчук объявила о том, что заседания по сути пройдет 7 октября.

Напомним, что 1 апреля фирма “Алекта” начала вырубку деревьев в “зеленой” зоне возле междугородного автовокзала. Позже, 2 апреля, возле Николаевского междугородного автовокзала, фирма “Алекта” снова начала устанавливать строительный забор на “зеленой» зоне. 

Напомним, что что 6 марта 2021 года директор “антикоррупционного” департамента Николаевского горсовета Андрей Ермолаев вместе с главой Ингульского района Анной Ременниковой остановили установку забора и снос деревьев в сквере возле автовокзала. Как выяснили чиновники, разрешение на это было, но все же решили провести дополнительную проверку. А на это время работы приостановили. 19 марта соучредители фирмы “Алекта” собрали СМИ и общественность на круглый стол, где рассказали о своем проекте и тогда же пообещали, что высадят новые деревья взамен срубленных. На этом месте планируют построить новый торговый центр. Позже директор “антикоррупционного” департамента Николаевского горсовета Андрей Ермолаев выразил мнения, что суд отменит договор аренды на земельный участок возле автовокзала, где хотят строить супермаркет.